Vendu

205 Rue Lionel

Magog, Estrie J1X3C6

Maison de plain-pied | MLS: 26834740


Description

Découvrez cette magnifique propriété située en plein coeur de Magog, idéale pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle offre tout le confort nécessaire. Les grands espaces familiaux sont parfaits pour recevoir ou se détendre. Profitez d'une cour arrière privée, agrémentée d'une piscine hors-terre chauffée et de plusieurs arbres matures, idéale pour les chaudes journées d'été. Les boiseries et matériaux nobles confèrent à cette maison une ambiance chaleureuse et élégante. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix tout en étant à proximité des commodités et de la beauté naturelle de la région.

Découvrez cette magnifique propriété nichée en plein coeur
de Magog, idéale pour une vie de famille. Cette maison
dispose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles de bains
bien aménagées, offrant amplement d'espace pour tous. Les
grands espaces familiaux sont conçus pour accueillir et se
détendre, facilitant ainsi la création de souvenirs
inoubliables avec vos proches.

La cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée sont
dotées de planchers chauffants électriques, garantissant
chaleur et confort tout au long de l'année. De plus,
l'ensemble du sous-sol et le garage est équipé de planchers
chauffants à l'eau, offrant un refuge douillet durant les
mois plus froids. La propriété comprend également une cour
arrière privée, agrémentée d'une piscine hors-terre
chauffée et de plusieurs arbres matures, créant ainsi une
oasis extérieure tranquille, parfaite pour les
rassemblements estivaux et les moments de loisirs.

Les belles boiseries et les matériaux de qualité ajoutent
une ambiance chaleureuse et élégante à chaque pièce,
rehaussant le caractère de la maison. Vous apprécierez le
design réfléchi qui fait de cette propriété non seulement
une maison, mais un véritable foyer.

Située à proximité de l'école secondaire "La Ruche" ainsi
que de plusieurs écoles primaires, cette propriété est un
choix idéal pour les familles avec enfants. Profitez de
l'accès facile aux établissements scolaires tout en étant à
quelques pas de la communauté locale dynamique.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un havre de
paix qui allie confort moderne et emplacement de choix.
Découvrez la beauté de Magog et toutes les commodités
qu'elle a à offrir tout en profitant du style de vie
luxueux que cette maison propose.

Un nouveau certificat de localisation est en commande
puisque les propriétaires ont ajouté une piscine et une
fenêtre.

Inclus : Rack de rangement pour le garage et accessoires, store motorisé, stores, luminaires, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclus : Meubles meublants et effets personnels du VENDEUR

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.1 x 4.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.8 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.2 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.9 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.6 x 5.9 P RJ Céramique
Chambre à coucher 17.0 x 10.7 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.9 x 11.2 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 14.8 x 12.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.3 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 9.2 x 13.7 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Vinyle
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Béton

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2010

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.75x13.55 M
Superficie 1293.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3333 / année
Taxes scolaires (2024) $ 297 / année

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(819) 238-5933
jeremie@pageimmobilier.com
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