Rue du Colibri
Magog, Estrie J1X0M6
Terrain | MLS: 27846312
120 000 $
Description
Magnifique terrain boisé de 15 000 pi² situé sur une rue privée sans issue au secteur recherché du Lac Lovering. Profitez d'une intimité exceptionnelle avec aucun voisin à l'arrière ni à gauche. La rue a récemment été mise aux normes municipales; seule une dernière étape administrative est en cours pour permettre officiellement la construction, faisant de ce terrain une excellente opportunité pour un projet en 2027. Accès à un mode de vie exceptionnel : plages, marina, descente à bateau, kayak, randonnée, raquette, VTT, motoneige et plus encore. Un véritable havre de paix où l'on se sent en vacances à l'année. Voir addenda pour plus.
Magnifique terrain boisé de 15 000 pi², situé sur une rue privée sans issue, offrant un cadre paisible et intime. L'un des plus grands atouts de ce terrain : sa localisation exceptionnelle. À l'arrière, aucune propriété. À gauche, aucun voisin. En face, une résidence donnant sur la rue perpendiculaire, dissimulée par la forêt. Ici, la nature occupe le premier plan et procure un sentiment de liberté. La rue a été mise aux normes municipales au début de septembre 2026 afin de permettre la construction sur les terrains qui la bordent (2). Il ne reste maintenant qu'une étape administrative : l'ajout officiel de la rue au registre de la municipalité des rues privées permettant la construction de résidences, une démarche qui est actuellement en cours. Pour cette raison, si vous communiquez avec la municipalité aujourd'hui, il est possible qu'elle indique encore que le terrain n'est pas bâtissable. Cette réponse sera appelée à changer une fois la mise à jour administrative complétée. Il s'agit donc d'une excellente opportunité pour un projet de construction prévu en 2027. Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est le mode de vie qu'elle offre.
Le secteur du Lac Lovering est un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de nature. En adhérant à l'Association amicale du Lac Lovering, vous pourrez profiter de nombreux privilèges, dont des plages privées, une marina privée, une descente à bateau, des supports à kayak ainsi qu'un milieu de vie dynamique et rassembleur. Les activités ne manquent pas : randonnée en forêt été comme hiver, marche, raquette, pêche sur glace, motoneige grâce à la proximité des sentiers fédérés, randonnées en VTT et bien plus encore. L'association organise également plusieurs activités tout au long de l'année, favorisant un sentiment d'appartenance à la communauté. De plus, un organisme à but non lucratif veille activement à la protection et à la santé du lac afin de préserver la qualité de cet environnement pour les années à venir. Que vous rêviez d'y construire votre résidence principale ou votre chalet, une chose est certaine : vous aurez l'impression d'être en vacances à l'année. Et si vous y bâtissez un chalet, il y a de fortes chances que vous ne vouliez plus le quitter !
Le prix affiché est TAXES INCLUSES, le prix avant taxes est de 104 370,52 $.
Location
Caractéristiques
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée, Terrain boisé mixte |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
Bâtiment
| Type | Terrain |
|---|---|
| Superficie | 1393.6 MC |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 0 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires | $ 0 / année |
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jeremie@pageimmobilier.com