2851 Rue Parrot

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie J1E3Y8

Maison à paliers multiples | MLS: 9619208

529 000 $


Description

Située dans le secteur recherché de Fleurimont, cette propriété de plain-pied construite en 1991 saura vous séduire par son entretien irréprochable et son vaste terrain de plus de 12 000 pi². Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine actuelle ainsi que de généreux espaces de vie pour toute la famille. Côté rangement, vous profiterez d'un grand garage avec atelier chauffé, en plus de deux remises. Une propriété clé en main offrant espace, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Fonctionnalité, rangement, espace et nature font partie de vos critères ? Une visite s'impose !

Située dans le secteur recherché de Fleurimont, au 2851, rue Parrot à Sherbrooke, cette propriété de plain-pied construite en 1991 saura vous séduire par son entretien irréprochable, son vaste terrain de plus de 12 000 pi² et ses nombreux espaces de rangement. Soigneusement entretenue au fil des ans par un propriétaire particulièrement soucieux de l'entretien des bâtiments, elle offre une tranquillité d'esprit appréciable dès votre arrivée.

L'intérieur propose 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine actuelle ainsi que de généreux espaces de vie conçus pour répondre aux besoins d'une famille. Côté rangement, vous profiterez d'un grand garage simple avec atelier chauffé, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés, en plus de deux remises permettant d'entreposer facilement les équipements saisonniers. Le vaste terrain offre quant à lui une multitude de possibilités : jardin, aire de jeux, piscine ou simplement un espace où profiter pleinement de la nature et de l'intimité.

Le quartier Fleurimont est reconnu pour son ambiance familiale, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. L'arrondissement compte plusieurs parcs, installations sportives et pistes cyclables, offrant un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. Vous pourrez rejoindre en environ 3 à 5 minutes les écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. Le CHUS -- Hôpital Fleurimont est accessible en moins de 10 minutes, tout comme le Cégep de Sherbrooke. Le Carrefour de l'Estrie, plusieurs grandes surfaces ainsi que les principaux services se trouvent à environ 10 minutes en voiture. Les autoroutes 610 et 10 sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens vers l'ensemble de la région. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun.

Si fonctionnalité, rangement, espace et nature font partie de vos critères? Cette propriété clé en main mérite assurément votre visite!

Inclus : Luminaire, habillage de fenêtre, table pique-nique en bois, lave-vaisselle, Gazébo et accessoire, déshumidificateur sous-sol.

Exclus : Meubles meublants (autre qu'inclus), effets personnels du VENDEUR

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 22.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Vinyle
Cuisine 8.6 x 12.11 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salle à manger 7.11 x 12.10 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salle de bains 8.8 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.8 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.2 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 17.7 x 24.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.6 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.1 x 12.11 P Sous-sol Vinyle
Rangement 16.7 x 11.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.08x11.09 M
Superficie 1170.7 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2425 / année
Taxes municipales (2026) $ 3202 / année
Taxes scolaires (2025) $ 216 / année

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