1 Ch. du Boisé

375 000 $

Potton, Estrie J0E1X0

Maison de plain-pied | MLS: 19483277


Description

LOCATION COURT-TERME PERMISE. Ce charmant chalet situé sur un terrain de plus de 30 000 pieds carrés, au coin d'une rue, offre une expérience idéale de détente. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, il est parfait pour un séjour confortable. Le plancher de bois ajoute une touche chaleureuse et naturelle, tandis que le poêle à bois intérieur crée une atmosphère cosy. Profitez également du coin feu extérieur pour des soirées en plein air. La location à court terme est permise, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de retraite paisible.

Bienvenue au 1 ch. du Boisée, Potton. Ce charmant chalet,
situé sur un terrain spacieux de plus de 30 000 pieds
carrés, est idéalement situé au coin d'une rue tranquille,
offrant une tranquillité absolue à proximité de toutes les
commodités. Avec ses 2 chambres confortables et 1 salle de
bain, ce chalet est parfait pour les familles, les couples
ou même comme escapade de fin de semaine. Le plancher de
bois ajoute une touche d'élégance et de chaleur à
l'intérieur, tandis que le poêle à bois crée une ambiance
cosy et invitante pour des soirées hivernales chaleureuses.

Le coin feu extérieur est l'endroit parfait pour se
détendre après une journée bien remplie, offrant une vue
imprenable sur la nature environnante. Que vous souhaitiez
simplement vous détendre ou partager des moments conviviaux
autour d'un feu, cet espace extérieur est un vrai atout du
chalet. De plus, la location à court terme est permise,
offrant un excellent potentiel d'investissement dans cette
région prisée.

Ce chalet bénéficie également d'une situation géographique
enviable. Il se trouve à quelques minutes du magnifique Lac
Memphrémagog, un lieu incontournable pour les amateurs de
plein air. Le lac est idéal pour la baignade, le kayak, le
paddleboard et la pêche pendant l'été, tandis qu'en hiver,
il offre de superbes opportunités pour la glissade et la
motoneige. Vous pourrez également explorer les sentiers et
les parcs alentours pour des randonnées pittoresques et des
moments de détente au coeur de la nature.

À seulement 15 minutes en voiture, vous trouverez le centre
de ski Owl's Head, un lieu apprécié des skieurs et des
snowboardeurs. Ce centre de ski, avec ses pentes variées et
son ambiance conviviale, est parfait pour les amateurs de
sports d'hiver. En plus de ses pistes, Owl's Head offre de
nombreuses activités de plein air, comme la raquette et le
ski de fond, pour ceux qui cherchent à explorer la région
d'une manière plus tranquille.

Que vous soyez un passionné de nature, un amateur de sports
d'hiver ou à la recherche d'un lieu paisible pour vous
ressourcer, ce chalet représente une base idéale. Grâce à
sa proximité avec le Lac Memphrémagog et le centre de ski
Owl's Head, vous profiterez d'une multitude d'activités
tout au long de l'année, tout en étant au coeur d'un cadre
naturel magnifique et apaisant.

Ce chalet n'est pas seulement un lieu de vie, mais une
véritable opportunité d'investissement dans une région en
pleine croissance. Offrant à la fois confort, calme et
commodités à proximité, il saura séduire les acheteurs en
quête d'un refuge ou d'un projet de location à court terme.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien
immobilier dans cette région recherchée du Québec.

Documents disponibles sur demande :

- Rapport d'inspection pré-vente 2022.
- État financier location.

Inclus : Tous les meubles, vaisselles, outils et équipement d'entretient du terrain.

Exclus : Effets personnel des VENDEURS

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 13.9 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.7 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 10.6 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 7.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 12.7 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 17.8 x 8.1 P 2ième étage Autre

Caractéristiques

Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Rue privée
Proximité Autre, Ski alpin
Sous-sol Autre, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Tôle
Topographie En pente
Zonage Résidentiel, Récréotouristique
Restrictions/Permissions Location permise court terme

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.48x9.97 M
Superficie 3010.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1477 / année
Taxes municipales (2024) $ 1296 / année
Taxes scolaires (2024) $ 134 / année

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(819) 238-5933
jeremie@pageimmobilier.com
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