Vendu

447 Rue Ste-Anne

Coaticook, Estrie J1A1H5

Maison de plain-pied | MLS: 21891568


Description

Plain-pied accueillant avec garage. Vous trouverez trois chambres de belles dimensions, espace de vie chaleureux et vaste sous-sol avec possibilités nombreuses d'aménagement : salle familiale, bureau, atelier, chambres supplémentaires, etc*. Une belle occasion de vous installer dans un environnement où tout est à proximité et où il fait bon vivre ! *Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour s'assurer que la destination qu'il entend porter à l'immeuble est réalisable.

Découvrez ce plain-pied, situé à Coaticook, dans un secteur où tout est à proximité. Une propriété idéale pour une jeune famille, un premier acheteur ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique au quotidien. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres de belles dimensions et un espace de vie chaleureux, conçu pour le confort du quotidien. Le vaste sous-sol, déjà doté de beaucoup de rangement, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace : salle familiale, bureau, atelier, chambres supplémentaires... les possibilités sont nombreuses et entièrement à imaginer selon vos besoins*. La propriété comprend également un garage, un atout précieux autant pour le rangement que pour l'aspect pratique. Ce plain-pied combine fonctionnalité, potentiel et localisation idéale. Une belle occasion de vous installer dans un environnement où il fait bon vivre. *Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour s'assurer que la destination qu'il entend porter à l'immeuble est réalisable.

Inclus : Poêle au bois au sous-sol, Stores, pôles à rideaux, rideaux, Lave-vaisselle, Hotte de poêle, Foyer extérieur de type foyer de jardin, Boite à sable extérieure, Installations pour jardin extérieur, Bois de chauffage dans le garage, Système d'alarme incendie Nest, Sonnette intelligente

Exclus : Meubles meublants et électroménagers (sauf ceux écrits dans les inclusions) et effets personnels des vendeurs, 2 plants de fleurs au devant de la maisons (de type Coeur de Marie et Iris barbu), lesquels seront déterrés au dégel par les vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.2 x 9.7 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 10.2 x 9.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 16.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 16.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 18.10 x 13.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 18.10 x 13.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 29.2 x 20.4 P Sous-sol Tuiles
Salle familiale 29.2 x 20.4 P Sous-sol Tuiles
Salle d'eau 10.7 x 4.11 P Sous-sol Tuiles
Salle d'eau 10.7 x 4.11 P Sous-sol Tuiles
Bureau à domicile 12.6 x 11.8 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 12.6 x 11.8 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 9.9 x 11.8 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 9.9 x 11.8 P Sous-sol Béton
Rangement 12.1 x 11.8 P Sous-sol Béton
Rangement 12.1 x 11.8 P Sous-sol Béton
Rangement 5.2 x 20.4 P Sous-sol Béton
Rangement 5.2 x 20.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bardeaux de cèdre, Fibre pressée
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Détaché
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Équipement disponible Installation aspirateur central
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1973

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.45x11.08 M
Superficie 808.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2874 / année
Taxes municipales (2026) $ 2261 / année
Taxes scolaires (2025) $ 135 / année

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(819) 238-5933
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