130 Ch. Laurendeau

499 000 $

Magog, Estrie J1X4W1

Maison à étages | MLS: 17486592


Description

Charmante maison rénovée en 2017 avec grand terrain boisé, piscine et patio spacieux. Intérieur lumineux avec cuisine moderne, salon et salle à manger ouverts. Trois chambres, dont une suite principale avec walk-in. Sous-sol polyvalent avec grand potentiel dont des chambres supplémentaire. Proche des lacs Lovering et Memphrémagog. Contactez-nous pour une visite !

Découvrez cette superbe maison, majoritairement rénovée en
2017, nichée dans un cadre verdoyant à Magog. Avec son
grand terrain intime et boisé, cette propriété offre un
espace extérieur exceptionnel, incluant une grande piscine
pour vos moments de détente et un vaste patio idéal pour
vos réceptions en plein air. Vous apprécierez également les
nombreux rangements extérieurs qui ajoutent à la
fonctionnalité de la maison.

À l'intérieur, vous serez charmé par l'espace de vie
lumineux et ouvert, combinant une cuisine moderne au goût
du jour avec un salon et une salle à manger. La maison
comprend trois chambres confortables, dont une suite
principale élégante avec un walk-in situé au 2e étage. Le
sous-sol, avec son grand potentiel, offre de nombreuses
possibilités pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour
une salle de jeux, un bureau, un salon de coiffure ou un
espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située à proximité du lac Lovering et du lac
Memphrémagog, cette maison combine confort moderne et
tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un
cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite !

Rénovations majeures effectuées :

- Environ 2015 : Ajout de drains français suite à une
infiltration d'eau.
- 2017 : La propriété a été repensée, un deuxième étage a
été ajouté et l'entrée a été déplacée. Une bonne partie de
l'électricité a été refaite par un électricien. Le
revêtement extérieur a également été rénové.

Inclus : Luminaire, habillage de fenêtre

Exclus : Meubles meublants, Électromnagés (possibilité d'acheter le frigo), thermopompe de la piscine, effet personnel des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 16.9 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.9 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.9 x 7.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.8 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 14.3 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.2 x 17.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.6 x 7.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.10 x 5.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 15.5 x 27.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.6 x 13.10 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 7.9 x 6.11 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Armoires Autre, Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à granules
Revêtements Bois, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Proximité Hôpital, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33.6x31.7 P
Superficie 4152.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2823 / année
Taxes municipales (2024) $ 2650 / année
Taxes scolaires (2024) $ 211 / année

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(819) 238-5933
jeremie@pageimmobilier.com
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