24 106e Rue

Magog, Estrie J1X0M6

Maison à étages | MLS: 20869316

649 000 $


Description

Propriété entièrement rénovée en 2018 et 2025 au coeur du domaine du lac Lovering! L'opportunité que vous attendiez à proximité d'un lac navigable est à portée de main. Cette maison vous offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, en plus de magnifiques espaces aménagés avec soin dans un style « chalet ». Sa superficie en fait la propriété parfaite pour recevoir, tout en étant idéale pour y vivre en famille ou en couple. Opportunité unique : la location d'un quai a déjà été réservée pour la prochaine saison estivale 2026. Une visite s'impose!

Propriété entièrement rénovée, en 2018 et 2025, au coeur du domaine du lac Lovering, à Magog!

Située au 24, 106e Rue, cette magnifique propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Nichée dans un environnement paisible et naturel, elle se trouve à proximité immédiate du lac Lovering, un lac navigable réputé pour sa tranquillité, la beauté de ses paysages et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents.

La maison propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, en plus de superbes espaces de vie aménagés avec soin dans un style chaleureux rappelant l'ambiance « chalet ». Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et conviviale, idéale autant pour recevoir famille et amis que pour y vivre confortablement au quotidien. Sa superficie bien équilibrée convient parfaitement à une famille, à un couple ou même comme résidence secondaire. Même les installations septiques sont neuves (2022) et le puits artésien a également été scellé.

Le domaine du lac Lovering est reconnu pour son cadre naturel exceptionnel, ses rues paisibles et son accès privilégié aux activités nautiques. Opportunité unique : la location d'un quai a déjà été réservée pour la prochaine saison estivale (voir note au bas), vous permettant de profiter pleinement du lac dès votre arrivée, que ce soit pour la navigation, le kayak, le paddleboard ou simplement pour relaxer au bord de l'eau.

En plus de son emplacement de choix près du lac, la propriété bénéficie de la proximité de la ville de Magog, l'une des destinations les plus prisées de l'Estrie. À quelques minutes seulement, vous trouverez le centre-ville animé avec ses restaurants réputés, cafés, boutiques locales, services essentiels et activités culturelles. La région offre également un accès rapide au lac Memphrémagog, aux plages, aux pistes cyclables, aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux stations de ski et aux nombreux attraits touristiques qui font la renommée de Magog à l'année.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de villégiature ou un investissement dans un secteur convoité, cette propriété combine parfaitement nature, confort et accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique.

NB : La location du quai est transférable pour la saison 2026, toutefois ce transfert ne garantit pas que le bail sera reconduit annuellement.

Inclus : Borne de recharge électrique, génératrice, luminaire, habillage de fenêtre (s'il y a lieu)

Exclus : Meubles meublants, les électroménagers et les effets personnels (possibilité d'acheter Meublé)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.4 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.1 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.9 x 6.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.0 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 17.1 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 15.2 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.9 x 12.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.9 x 13.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 12.10 x 8.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 11.1 x 14.8 P Sous-sol Autre
Autre 8.8 x 6.4 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 3.5 x 7.9 P Sous-sol Autre
Rangement 5.1 x 6.0 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Borne de recharge - niveau 2
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Foyers-poêles Poêle au gaz
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1965

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.6x8.11 M
Superficie 1032.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2363 / année
Taxes scolaires (2025) $ 195 / année

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