499 Rue du Vaisseau-d'Or

Sherbrooke (Les Nations), Estrie J1H0K3

Maison à étages | MLS: 18783249

449 900 $


Description

Spacieuse maison en rangée de coin à Sherbrooke (2019) avec 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. RDC lumineux avec salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau, accès direct au patio et à la piscine. 1er étage : 2 chambres, dont la principale, et salle de bain avec bain et douche séparés. Sous-sol complet avec 2 chambres, salle de bain, espace laveuse-sécheuse et salle familiale. Grand terrain de 6500+ pi², proche parcs, écoles, commerces et Mont-Bellevue. Faites-vite !

499 Rue du Vaisseau-D'Or, Sherbrooke -- Maison en rangée de
coin

Découvrez cette superbe maison en rangée de coin construite
en 2019, offrant confort, espace et fonctionnalité pour
toute la famille. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain
complètes et 1 salle d'eau, cette résidence répartit
parfaitement les espaces de vie pour répondre aux besoins
du quotidien.

Le rez-de-chaussée lumineux accueille un salon convivial,
une salle à manger fonctionnelle et une cuisine ouverte,
idéale pour cuisiner et recevoir. Une salle d'eau pratique
complète ce niveau, tandis que l'accès direct au patio
arrière vous mène à la piscine, parfaite pour profiter des
journées ensoleillées.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre
principale spacieuse, ainsi qu'une salle de bain avec bain
et douche séparés. Le sous-sol offre deux autres chambres,
une salle de bain complète, un espace laveuse-sécheuse et
une grande salle multifonctionnelle pouvant servir de
bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Le tout sur un
terrain exceptionnel de plus de 6 500 pi², l'un des plus
grands du quartier pour ce type de construction, offrant
intimité et espace extérieur pour toute la famille.

Située à Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un
emplacement stratégique. Les familles apprécieront la
proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que de
l'Université de Sherbrooke, facilitant les déplacements
quotidiens. Les amateurs de nature et de plein air
profiteront du Mont-Bellevue tout proche, idéal pour la
randonnée, le vélo ou les sports d'hiver.

Les commerces et services essentiels sont facilement
accessibles : épiceries, pharmacies, restaurants et
boutiques à quelques minutes de la maison, sans oublier la
proximité d'un parc, parfait pour les promenades ou les
activités en famille. La combinaison d'un quartier
résidentiel tranquille avec un accès rapide aux commodités
urbaines en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent
qualité de vie et praticité.

Cette maison en rangée de coin allie modernité, confort et
espace, avec une distribution intelligente des pièces pour
optimiser le quotidien et accueillir familles et amis. Son
grand terrain et son accès à la piscine arrière offrent un
cadre de vie exceptionnel, tandis que son emplacement à
Sherbrooke assure proximité des services, loisirs et écoles.

Venez découvrir cette propriété qui représente une
opportunité rare dans le secteur et laissez-vous séduire
par son emplacement, son espace et son style de vie
incomparable.

Note :
- Les dimensions du bâtiment sur la fiche descriptive de
comprennent pas l'abri d'auto.
- Le montant pour la consommation d'électricité est pour
363 jours.

Inclus : Luminaire, habillage de fenêtre, thermopompe, échangeur d'air, piscine hors-terre (pompe du filtreur de la piscine non fonctionnel et un tuyau allant du filtre à la pompe est brisé), trampoline. *La piscine ainsi que ses accessoires sont vendus tel quel et sans garantie légal ou de fonctionnement.

Exclus : Meubles meublants, électroménagers ainsi que les effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.4 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.10 x 13.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.10 x 8.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.3 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 9.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.4 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.10 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 9.6 x 17.2 P Sous-sol Autre
Salle de bains 7.4 x 9.5 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 8.9 x 9.5 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 3.4 x 5.5 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 9.7 x 9.11 P Sous-sol Autre
Rangement 6.5 x 5.8 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte, Autre
Abri d'auto Attaché, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre de béton, Vinyle
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2019

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 10.39x5.53 M
Superficie 640.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2149 / année
Taxes municipales (2026) $ 3096 / année
Taxes scolaires (2025) $ 213 / année

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(819) 238-5933
jeremie@pageimmobilier.com
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