1358 Rue des Pins

Magog, Estrie J1X6B6

Maison de plain-pied | MLS: 15653480

649 900 $


Description

Bienvenue dans la maison de vos rêves! Alliant confort et élégance, elle offre des planchers chauffants au sous-sol et dans chaque salle de bain. La suite principale, véritable havre de paix, dispose d'une salle de bain attenante et d'un chauffe-eau dédié. Profitez d'une salle de cinéma, d'un vaste terrain idéal pour les loisirs extérieurs et d'une cuisine moderne avec îlot et comptoirs en quartz. Récemment entièrement rénovée (voir addenda), cette demeure au design soigné peut être vendue totalement meublée et équipée. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui!

LA PROPRIÉTÉ
À noter- Nouveau puits artésien exclusif à la propriété
installé par le propriétaire en Septembre 2025!

Maison rénovée en entier en 2023-24, tous les éléments
suivants sont de 2023-24:
- Drain français
- Toutes les Fenêtres sauf celle dans le salon
- Revêtement de la toiture
- Entre toit isolé en cellulose
- Soffites en aluminium
- Panneau électrique et tout le filage
- Quelques composantes de la plomberie
- Trois salles de bains rénovées au complet, planchers
chauffants dans les trois
- Cuisine au complet
- Tous les revêtements du plancher
- Fournaise et thermopompe centrale
- Isolation des murs du sous-sol
- Planchers chauffants dans le sous-sol au complet
- Nouvelles divisions pour la suite principale et sa salle
de bains attenante
- 2 Chauffe-eau, 1 pour utilisation exclusive de la salle
de bains de la suite principale
- La plupart des murs extérieurs ré-isolés
- Division de la suite principale/ de l'ancien garage/
création du sous-sol en dessous de l'ancien garage
- Entrée électrique en place pour accueillir borne de
recharge pour voitures électriques

LE SECTEUR

Magog est une ville dynamique offrant une variété
d'attraits pour tous les goûts. Voici quelques
incontournables à découvrir: 1. Lac Memphrémagog et ses
environs :Le lac Memphrémagog est idéal pour la baignade,
la navigation de plaisance et les croisières. La plage
Merry et le parc de la Pointe-Merry offrent des espaces
verts propices aux activités en plein air. 2. Centre-ville
de Magog :Le centre-ville abrite des boutiques, des
galeries d'art, des terrasses et des restaurants. Le Vieux
Clocher est une salle de spectacle réputée pour sa
programmation variée. 3. Maison Merry :Ce lieu de mémoire
citoyen propose une exposition permanente sur l'histoire de
la région et des activités culturelles pour tous les âges.
4. Parc national du Mont-Orford :Situé à proximité, ce parc
offre des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des
panoramas exceptionnels sur les Cantons-de-l'Est. Les
amateurs de glisse apprécieront aussi Owl's Head et
Bromont. 5. Marais de la Rivière aux Cerises :Cet
écosystème unique propose des sentiers pédestres et des
activités d'observation de la faune et de la flore locales.
6. Chemin des Cantons :Cette route touristique traverse
Magog et permet de découvrir le patrimoine bâti et culturel
des Cantons-de-l'Est. 7. Bibliothèque Memphrémagog
:Installée dans une ancienne église Art déco, cette
bibliothèque est un exemple remarquable de réutilisation du
patrimoine bâti. 8. Fête des vendanges :Chaque année, cette
grande fête gourmande célèbre les produits du terroir
québécois au parc de la Baie-de-Magog. Que vous soyez
amateur de plein air, d'histoire ou de gastronomie, Magog a
de quoi vous séduire.

Inclus : Luminaires, Lave-Vaisselle, Micro-Ondes, Rideaux, Abri d'auto

Exclus : Meubles, Effets Personnels, Appareils, mais le tout peut être vendu à l'ACHETEUR.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.7 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.6 x 8.11 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 11 x 10.6 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 15.9 x 12.10 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 15.6 x 12 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 11.11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 11.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 11.5 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 36.8 x 22.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 22.7 x 14 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 12.9 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Autre 12.2 x 9.2 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Abri d'auto Détaché
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.3x59.1 P
Superficie 20999 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2596 / année
Taxes scolaires (2025) $ 231 / année

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(819) 238-5933
jeremie@pageimmobilier.com
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