638 Rue Alexandre-Mignault

Sherbrooke (Les Nations), Estrie J1L2M4

Appartement | MLS: 12166248

249 900 $


Description

Superbe condo de 2 chambres à vendre en plein coeur de Sherbrooke! Profitez d'un emplacement à proximité de tous les services qu'offre le secteur, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 410 en seulement quelques minutes, idéal pour faciliter vos déplacements. Conçu sur un seul étage, ce condo convient à tous. Les pièces sont bien divisées afin d'offrir des espaces fonctionnels. Faites vite, ce condo ne restera pas longtemps sur le marché!

Superbe condo de 2 chambres à vendre au 638, rue
Alexandre-Mignault, situé dans le très prisé secteur
Jacques-Cartier à Sherbrooke. Ce quartier est reconnu pour
son ambiance paisible, ses parcs, sa proximité avec les
services essentiels et son accès rapide aux principaux axes
routiers.

Profitez d'un emplacement stratégique vous permettant de
rejoindre facilement plusieurs points d'intérêt majeurs de
Sherbrooke, dont le Mont Bellevue, situé à environ 10
minutes en voiture. Ce parc naturel emblématique de la
ville offre ski alpin, randonnée, vélo et un accès direct à
la nature en toutes saisons. Vous êtes également à quelques
minutes du parc Jacques-Cartier, un magnifique espace vert
en bordure du lac des Nations, parfait pour la marche, le
vélo ou les activités familiales.

Conçu sur un seul étage, ce condo propose des aires de vie
bien pensées et fonctionnelles. Les pièces sont
judicieusement divisées afin d'offrir un maximum de confort
: deux chambres bien proportionnées, une aire de vie
invitante et une disposition pratique qui convient autant à
une personne seule, un couple ou un petit ménage cherchant
un espace facile d'entretien.

Sa localisation permet également de rejoindre rapidement
l'autoroute 410 -- un atout majeur pour simplifier vos
déplacements partout en ville.

Ne tardez pas : un condo aussi bien situé dans le secteur
Jacques-Cartier ne restera pas longtemps sur le marché!

Prendre note que le montant pour l'électricité est pour 366
jours

Inclus : Lave-vaisselle, habillage de fenêtre (s'il y a lieu), luminaires

Exclus : Meubles meublant, électroménagers autre que le lave-vaisselle et effet personnel du VENDEUR. (les électroménagers son négociable)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.10 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.10 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.11 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 10.8 x 4.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 10.10 x 2.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.1 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux non permis
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Cul-de-sac, Unité de coin
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 88.4 MC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Appartement
Dimensions 14.18x3.63 M

Dépenses

Coût d'énergie $ 626 / année
Frais de copropriété $ 1800 / année
Taxes municipales (2025) $ 1807 / année
Taxes scolaires (2025) $ 111 / année

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(819) 238-5933
jeremie@pageimmobilier.com
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