Vendu

855 Rue d'Hochelaga

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie J1N1B1

Maison de plain-pied | MLS: 12142990


Description

Magnifique jumelé de plain-pied offrant 3 chambres et 2 salles de bain. Idéal pour une famille ou un couple de professionnels en télétravail, ce bien spacieux vous séduira par son aménagement fonctionnel et son confort. Son charmant terrain clôturé garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement sécuritaire pour vos enfants ou vos compagnons à quatre pattes. Situé dans le secteur prisé de Rock Forest, vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les services essentiels, ainsi qu'aux principaux axes routiers de la région. Une occasion à ne pas manquer ! Réservez votre visite dès maintenant.

Charmant jumelé de plain-pied à vendre -- 3 chambres, 2
salles de bain, secteur Rock Forest

Bienvenue dans cette magnifique propriété de type jumelé de
plain-pied, située dans un quartier paisible et recherché
de Rock Forest. Offrant une combinaison parfaite entre
confort, espace et fonctionnalité, cette maison saura
répondre aux besoins d'une jeune famille, d'un couple de
professionnels en télétravail ou de toute personne
recherchant une super qualité de vie près de tout.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son extérieur bien
entretenu et son entrée accueillante. À l'intérieur, vous
découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, mis en
valeur par une disposition intelligente des pièces. Le
salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine
fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un coin
repas parfait pour partager de bons moments en famille ou
entre amis.

Cette propriété dispose de trois chambres bien
proportionnées, dont une chambre principale confortable,
idéale pour se reposer après une longue journée. Les deux
salles de bain complètes offrent tout le confort nécessaire
au quotidien, notamment pour les familles avec enfants ou
pour accueillir des invités.

Un des atouts majeurs de cette maison est sans contredit
son terrain intime entièrement clôturé. Que vous souhaitiez
profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, laisser
jouer vos enfants en toute sécurité ou permettre à vos
animaux de compagnie de se dégourdir librement, cet espace
extérieur répondra à toutes vos attentes.

Située dans le secteur prisé de Rock Forest, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous
serez à proximité immédiate de tous les services essentiels
: épiceries, écoles, garderies, parcs, centres de santé,
restaurants et plus encore. De plus, les principaux axes
routiers se trouvent à quelques minutes à peine, vous
offrant un accès facile et rapide vers le centre-ville de
Sherbrooke, l'Université, ou d'autres secteurs de la région.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle
d'acquérir une propriété bien entretenue, dans un quartier
en pleine croissance, où il fait bon vivre. Que vous soyez
à la recherche de votre première maison, d'un
investissement judicieux ou simplement d'un nouveau départ
dans un cadre agréable, cette adresse mérite votre
attention.

Ne laissez pas passer cette chance !
Communiquez avec nous dès maintenant pour planifier une
visite. Vous pourriez bien trouver ici votre prochain coup
de coeur.

Distances approximatives :

- 3 minutes à pied du parc Thérèse-Lecomte, au bout de la
rue
- 9 minutes de l'Université de Sherbrooke
- 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke
- 16 minutes du Mont-Bellevue
- 18 minutes du Cégep de Sherbrooke
- 20 minutes de Magog
- 1 h 25 de Montréal

*Le montant indiqué pour l'électricité est basé sur une
période de 167 jours (avec Hydro-Sherbrooke).

Inclus : Luminaires, habillages de fenêtres (rideaux, stores, etc.), aspirateur central avec accessoires.

Exclus : Effets personnels, meubles meublants et électroménagers (lave-vaisselle négociable).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.7 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.0 x 15.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.1 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.4 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 13.9 x 21.9 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 12.7 x 9.5 P Sous-sol Autre
Salle de bains 8.0 x 8.3 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10.3 x 14.0 P Sous-sol Autre
Rangement 11.6 x 10.8 P Sous-sol Béton
Rangement 4.7 x 5.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 11.07x7.2 M
Superficie 363.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1276 / année
Taxes municipales (2025) $ 2764 / année
Taxes scolaires (2025) $ 194 / année

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(819) 238-5933
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